ANALISTA FINANCEIRO JR

· Gestão e conciliação de recebíveis (rotina diária) · Controle de inadimplência e régua de cobrança · Cadastro de contratos (asset management) · Relatórios gerenciais e suporte ao fechamento Responsabilidades e atribuições Controle de Outras Arrecadações: Acompanhar as receitas originadas do Estacionamento, locações de mídias (totens, banners), quiosques temporários e eventos no shopping. Coleta de Faturamento: Garantir que todos os lojistas declarem suas vendas mensais dentro do prazo contratual via sistema do shopping. Identificação de Divergências: Cruzar as declarações com os dados coletados pela equipe de auditoria física de pista (auditores que acompanham o movimento das lojas). Cálculo do Aluguel Complementar: Executar o cálculo para ver se o Aluguel Percentual superou o Aluguel Mínimo estipulado em contrato e lançar a diferença para cobrança. Monitoramento do Aging List: Analisar diariamente o relatório de contas a receber vencidas e não pagas, separadas por tempo de atraso. Régua de Cobrança Operacional: Realizar a cobrança amigável em primeiro nível (envio de notificações automáticas, e-mails e contatos telefônicos com o financeiro das lojas). Suporte à Negociação: Preparar o histórico financeiro do lojista inadimplente para subsidiar os analistas seniores ou o gerente em acordos e renegociações de dívidas. Para arrecadar corretamente, o sistema precisa estar atualizado conforme os contratos imobiliários (crus ou aditivos). Input de Dados no Sistema (ERP): Cadastrar novos contratos de locação no sistema (SAP e EASE). Aplicação de Reajustes: Programar os reajustes anuais de aluguel com base nos índices inflacionários previstos em contrato (geralmente IGP-M ou IPCA). Fornecer insumos básicos e confiáveis para que a coordenação e gerência analisem a performance financeira do shopping. Relatório de Arrecadação vs. Orçado: Demonstrar mensalmente o quanto foi previsto arrecadar versus o que de fato entrou em caixa. Cálculo do indicador de inadimplência: Atualizar mensalmente as taxas de inadimplência real e a "inadimplência líquida" do período. Suporte no Fechamento Mensal: Preparar as provisões de receitas e enviar relatórios de baixas para a contabilidade. Requisitos e qualificaçõesFormação: Ensino superior cursando ou completo em Administração, Economia, Ciências Contábeis ou Engenharia de Produção.Excel Intermediário (Obrigatório): Domínio de Procv/Procx, Somase, Tabelas Dinâmicas e formatação condicional para lidar com grandes bases de dados de lojistas.Perfil Comportamental: Organização extrema (alto volume de CNPJs e contratos), boa comunicação (lidará diretamente com o financeiro das lojas) e atenção rigorosa aos detalhes. Informações adicionaisVenha Fazer Parte da CS Infra! Na CS Infra, uma empresa do Grupo Simpar, acreditamos que nossos colaboradores são o coração de tudo o que fazemos. Desde nossa criação em 2021, temos nos destacados no setor de infraestrutura, liderando operações em concessões públicas e projetos de longo prazo com excelência. Somos parte de uma holding que controla sete empresas independentes. Isso nos proporciona um forte perfil de negócios e um portfólio diversificado, garantindo estabilidade e crescimento, mesmo em diferentes ciclos econômicos. Valorizamos a sustentabilidade, a governança e o atendimento às necessidades dos nossos clientes. Nossa cultura é fundamentada em resultados sólidos e compromisso com práticas de ESG. Nossa equipe é formada por uma diversidade de gerações, combinando conhecimentos e experiências com muita energia para realizar grandes projetos. Valorizamos a humanização e o desenvolvimento de cada colaborador. Na CS Infra, você encontrará um ambiente dinâmico e acolhedor, onde cada pessoa é valorizada e incentivada a crescer. Se você busca uma carreira cheia de desafios e oportunidades, essa é a sua chance! Nosso Propósito: Contribuir para a qualidade de vida dos clientes e das comunidades onde atuamos, através da excelência em serviços de Infraestrutura e Meio Ambiente. Trabalhamos para sermos reconhecidos como uma empresa: Confiável, Eficiente, Inovadora, Diversificada e Sustentável. Junte-se a nós e faça parte da #NossaGente! Todos os processos seletivos conduzidos pela CS INFRA são afirmativos, inclusivos e não discriminatórios.